ΑΓΟΡΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ

Ο παρών τόμος περιέχει μια εκτεταμένη ανάλυση της αγοράς κατοικίας και επαγγελματικής στέγης στην Ελλάδα και το εξωτερικό, με τη συμβολή ειδικών από τον επαγγελματικό χώρο των ακινήτων και των χρηματοοικονομικών επενδύσεων, καθώς και ερευνητών από πανεπιστήμια, κεντρικές τράπεζες και άλλους διεθνείς οργανισμούς.

Η ύλη του βιβλίου καταλαμβάνει τέσσερις θεματικές ενότητες: (α) Αγορά ακινήτων και μακροοικονομία, (β) Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, (γ) Είναι υπερτιμημένες οι αγορές ακινήτων; (δ) Χρηματοοικονομικές επενδύσεις στην αγορά ακινήτων.

Οι εργασίες στην πρώτη θεματική ενότητα επικεντρώνονται στην αλληλεξάρτηση μεταξύ της αγοράς ακινήτων και της συνολικής οικονομίας, δηλαδή της μακροοικονομίας.

Στη δεύτερη θεματική ενότητα αναλύονται τα χαρακτηριστικά της ελληνικής αγοράς οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων. Έμφαση δίδεται στην αγορά κατοικίας, καθώς χρησιμοποιούνται τα αποτελέσματα πανελλαδικής έρευνας επισκόπησης 1.400 νοικοκυριών, που πραγματοποιήθηκε με την επιστημονική υποστήριξη της Διεύθυνσης Οικονομικών Μελετών και Προβλέψεων της Eurobank την περίοδο Δεκέμβριος 2005 - Ιανουάριος 2006.

Στην τρίτη θεματική ενότητα διερευνάται, με τη βοήθεια συγκεκριμένων υποδειγμάτων, η ύπαρξη ή όχι φαινόμενων υπερτίμησης σε επιλεγμένες αγορές ακινήτων, μεταξύ των οποίων και η ελληνική. Οι ξένες χώρες στις οποίες αναλύεται ενδελεχώς η αγορά ακινήτων είναι η Ισπανία και οι Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής.

Στην τέταρτη θεματική ενότητα παρατίθενται τα χαρακτηριστικά των εναλλακτικών μορφών χρηματοοικονομικών επενδύσεων και επιχειρείται συγκριτική ανάλυσή τους. Οι επενδύσεις αυτές σήμερα γίνονται είτε μέσω Ανωνύμων Εταιριών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (Real Estate Investment Trusts, REITs), είτε μέσω Εταιριών Ιδιωτικών Κεφαλαίων σε Ακίνητα (Direct Private Equity Funds).

Το έργο απευθύνεται σε αναλυτές, συμβούλους επενδύσεων, διαχειριστές αμοιβαίων κεφαλαίων οικονομολόγους, τραπεζίτες, κτηματομεσίτες, φοιτητές, ειδικούς της στεγαστικής πίστης και, γενικότερα, σε όλους όσους επενδύουν και ενδιαφέρονται για την τιμολόγηση και την πορεία της αγοράς ακινήτων.